Не секрет, что посуточный бизнес сопряжен с риском незаконного проникновения на объект. Ярким примером может служить данный инцидент... Что же делать и как контролировать и профилактировать подобные нежелательные и противоправные случаи? Естественно нужно внедрять технологии удаленного автоматизированного контроля...
В данной статье рассмотрим недорогие и всем доступные способы удаленного контроля (через приложение в своём смартфоне) за квартирами, которые сдаются посуточно. Данные технологии в обязательном порядке должны быть внедрены при самостоятельном заселении/выселении гостей.
И так, ранжируем список от наиболее важных компонентов к наименее:
Камеры видеонаблюдения
Современные IP камеры видеонаблюдения - недорое и быстрое решение для организации круглосуточного визуального удаленного контроля области входной двери вашей квартиры. В среднем камеры стоят от 1500 до 4000 рублей. Легко монтируются самостоятельно, обязательно требуется интернет с WiFi. Чем выше камера установлена (желательно на потолок), тем больше обзорность и сложнее её достать случайным вандалам. Контроль за происходящим осуществляется через приложение на смартфоне. Можно настроить видеозапись только на движения и пуш уведомления на зарегистрированную активность - так значительно удобнее и не придется пересматривать всю суточную запись.
Для установки камеры в общем подъезде разрешение соседей не требуется, если камера направлена исключительно на свою входную дверь и, соответственно, выполняет охранную функцию. Законодательно запрещена установка скрытых камер видеонаблюдения и если камера направлена исключительно на входную дверь соседей.
Камеры видеонаблюдения в обязательном порядке необходимо внедрять для контроля своего посуточного бизнеса. Без них дальше никак, поскольку сам факт наличия камер в большинстве случаях дисциплинирует гостей.
Датчики открывания/закрывания двери
Датчики открывания/закрывания двери (бюджет 500 - 3500 руб) - полезная дублирующая (дополнение к видеокамере) информация об активности гостей, можно ставить в режим сигнализации. Крайне рекомендовано к внедрению.
Электронные "умные" замки
Умные электронные замки (бюджет 3500 - 35000 руб) - замки позволяют логировать октрывание/закрывание, можно удаленно менять пароли. Но достаточно дорогостоящее и хрупкое оборудование (высокий риск поломок).
Датчики шума и дыма (курения)
Датчики шума и дыма (курения) - полезная информация про активность гостей, но технология пока на стадии внедрения. Существующие экземпляры слишком дорогостоящие.
Как вариант можно рассмотреть умный беспроводной Wi-Fi датчик дыма автономный c дистанционным управлением от Tuya Smart Life Digma пожарный извещатель белый 1523 ₽.
Заключение
В целом широкое применение электронных средств удаленного контроля активности гостей подразумевают поэтапное внедрение технологий "умного дома" и в целом необходимо для успешного масштабирования Вашей сети посуточных квартир.
Удаленный контроль посуточного бизнеса в обязательном порядке необходим в случае, если у вас самостоятельное заселение/выселение гостей. Как правильно организовать самостоятельное заселение гостей читайте здесь.
Помимо удалённого контроля за квартирой необходимо применять ряд превентивных мер по уменьшению вероятности возникновения проблем с недобросовестными гостями: фильтрация контингента посредством проверки в чёрных списках гостей и избегать типовых ошибок при работе с клиентами.