Не ошибается только тот, кто ничего не делает! В статье мы разобрали самые распространённые ошибки в посуточном бизнесе, которых вполне можно избежать.
Одна из самых распространённых ошибок — отсутствие стратегии размещения. Вы берете квартиру с расчетом, что она будет пользоваться спросом, однако гости туда не едут. Причины могут быть разные, но суть одна: бизнес не идет.
Решение: анализируйте рынок. Смотрите сайты, где булавочками отмечены районы, пользующиеся популярностью у туристов и гостей города, размещайте тестовые объявления и смотрите на отклик, сходите в кажущийся вам интересным с точки зрения бизнеса район, погуляйте там, примерьте на себя роль туриста. Если картинка складывается, пробуйте! 10 советов, как выгодно сфотографировать квартиру для сдачи в аренду
Увеличение числа под аренду квартир без создания постоянного входящего потока клиентов. Распространенная ошибка, особенно у новичков. Вы арендуете одну-две квартиры, и все идет прекрасно. Потом вы решаете, что нужно брать еще парочку — ведь тогда и денег будет больше в 2-3 раза. Как правило, на этом моменте начинается ситуация, когда часть квартир начинает простаивать и пустовать, а вы пытаетесь заткнуть финансовые дыры.
Решение: занимаемся маркетингом, с понимаем дальнейшего развития создаем поток клиентов и только тогда, когда вы действительно уже просто не можете наличием удовлетворить спрос, рассматривать вариант аренды еще одной (или нескольких) квартир.
Отсутствие маркетинговой работы: размещение квартиры на 1-2 сайтах, отсутствие хороших фоток, не понимание позиционирования.
Решение: заходим в Яндекс и Гугл, набираем «аренда квартир посуточно в *вашем городе*», смотрим ТОП-10 первых сайтов и размещаемся на каждом из них. Ваше предложение должно быть везде! Хоумстейджинг: как сдать квартиру дороже?
Недостаточно работать на поток, в посуточном бизнесе важно нарабатывать постоянную базу.
Решение: работаем над сервисом! Качественные фото, достойная обстановка, улыбка про встрече, рассказ о том, что находится поблизости, забота о том, чтобы в вашей квартире было хорошо, — сервис состоит из мелочей, но является определяющим при решении гостя в следующий раз оставаться с вами или искать еще.
У каждого посуточника должен быть: договор с гостем, договор с хозяином квартиры, где есть пункт о субаренде (если вы арендуете жилье), при заселении нужно сфотографировать паспорт или права гостя. Также практика показывает, что работать нужно обязательно с депозитом. Опытные предприниматели советуют также работать официально, оформив ИП или ООО.
Решение: уделите внимание документам, внимательно изучите юридическое тонкости и выбирайте работать честно и открыто. Посуточник: физлицо, ИП или самозанятый?
Трансфер, завтраки, доставка еды, сувенирная продукция — то, на чем можно дополнительно заработать.
Решение: ищите партнеров, анализируйте запросы гостей, смотрите шире рамок просто посуточной аренды.
Конечно, когда у вас одна квартира, вы со всем справляетесь сами. Когда бизнес начинает масштабироваться, в одиночку вы становитесь тем самым волком из электронной игрушки, который никак не успевает словить все яйца. Горничные, администраторы, водители, бухгалтер, юрист — люди, без которых не обойтись, если вы хотите расти и развиваться.
Решение: не стремитесь заработать все сразу, иначе вы рискуете быстро «выгореть» и забросить работу с арендой. Посуточник — одиночка или командный игрок?
Публикуем историю нашей коллеги, у которой Авито без предупреждения необоснованно заблокировало аккаунт и по сути разрушило бизнес модель по аренде своего уютного домика...
Узнать большеВ статье рассказываем, за что можно получить бан профиля на Авито и как его разблокировать....
Узнать большеПубликуем рецепт как повысить устойчивость своего посуточного бизнеса и не зависеть от блокировок со стороны каналов продаж (Авито, Суточно)...
Получить рецептРассказываем об основных принципах и методах привлечения потенциальных клиентов в сфере бизнеса на недвижимости
Узнать большеМы собрали список советов опытных посуточников, помогающие запустить посуточную квартиру быстро и с минимальными расходами
Узнать большеРассказываем о документах, необходимых для бухгалтерии компаний командированных корпоративных гостей
Узнать большеПошаговая инструкция по корректному поиску и бронированию квартиры посуточно на сайте Яндекс Путешествия
Узнать большеПравила и рекомендации по работе с данной целевой аудиторией
Узнать большеРассказываем о критериях включения в государственную программу льготного ипотечного кредитования и сроках её действия
Узнать большеПошаговая инструкция по корректному экспорту объявлений из менеджера каналов RealtyCalendar в экстранет сайта Яндекс Путешествия
Узнать большеРассказываем, как самостоятельно проверить продавца и документы, если вы решили приобрести жилье на вторичном рынке
Узнать большеРассказываем по вариантах, преимуществах и недостатках умных электрозамков
Узнать большеГрафики количества бронирований и спроса посуточных квартир
Узнать большеИнструкция по выбору и онлайн бронированию качественного проверенного посуточного жилья
Узнать большеРассказываем как выявить занижение рейтинга объявления, обойти ограничения и увеличить продажи на Авито
Узнать большеПубликуем правила информационной безопасности в личном кабинете Экстранета Островка, чтобы избежать мошенников
Узнать большеРассказываем что гостей привлекает в посуточной квартире перед бронированием
Узнать большеПравила оформления страховки и порядок обращения в страховую компанию для гарантированного получения денежной компенсации за страховой случай
Узнать большеРассказываем как отели генерируют трафик желающих заблонировать ваше жильё
Узнать большеРассказываем как правильно выбирать локацию для инвестиционной недвижимости
Узнать большеОпределяем показатели обязательных расходов, минимально необходимой выручки и реальной стоимости одной ночи, чистой прибыли
Узнать большеПошаговая инструкция для эффективного привлечения гостей на Авито
Узнать большеНовые правила бронирования посуточных квартир и их влияние на российский посуточный бизнес
Узнать большеГрафики прогнозирования спроса и количества бронирований посуточных квартир
Узнать большеОрганизация самостоятельного заселения гостей с применением мини сейфа для ключей
Узнать большедля автоматизированного открывания гостями подъездной входной двери
Узнать большеВарианты мониторирования активности гостей в арендованной квартире посуточно
Узнать большеПоведение человека в арендованной квартире - зеркало его души
Узнать большеИнструкция по восстановлению доступа в профиль на Авито и обхода алгоритмов блокировок
Узнать большеРассказываем как клиенту обойти системное ограничение Авито и связаться в арендодателем напрямую
Узнать большеРассказываем о нескольких бесплатных способах
Узнать большеРассказываем как проверять благонадёжность клиентов до заселения
Узнать большеМетодика привлечения клиентов из социальных сетей
Узнать большеЭкономьте время и предлагайте гостям больше вариантов прибытия
Узнать большеПочему покупку Вашей квартиры могут признать недействительной...
Узнать большеРассказываем о типовых ошибках взаимодействия с клиентами в посутке
Узнать большеСледуя вредным советам, вы гарантированно выйдете в отрицательный доход в своем посуточном бизнесе...
Узнать большеРассказываем с какими стереотипами гостей могут столкнуться посуточники о своих квартирах, которые отпугивают потенциальных клиентов...
Узнать большеРассказываем с какими рисками может столкнуться арендодатель в посуточной аренде квартир, и как их можно избежать.
Узнать больше10 шаблонных примеров хороших ответов хозяев на плохие отзывы гостей
Узнать большеРассказываем о рабочей схеме отъёма денег через самовольную блокировку аккаунта
Узнать большеРассматриваем пять серьёзных ограничения режима самозанятости.
Узнать большеВ качестве новогоднего бонуса представляем Вам бесплатную аналитику спроса и количества бронирований на новогодние выходные дни в основных туристических городах России.
Узнать спросПятиэтапная подготовка жилья после проживания гостей по стандартам Homekazan.ru
Узнать большеНе ошибается только тот, кто ничего не делает! В статье мы разобрали самые распространённые ошибки в посуточном бизнесе, которых вполне можно избежать....
Узнать большеДелимся схемой как успешно сдавать квартиру посуточно и получать максимальный доход...
Узнать большеРешили заняться посуточной сдачей квартир, но не знаете с чего начать? Что лучше — покупка собственной квартиры под сдачу или субаренда? В статье разбираемся в моделях ведения посуточного бизнеса.
Узнать большеЗаплатил налоги и спи спокойно! Заботясь о вашем сне, мы разобрали возможные варианты налогообложения, если вы сдаете свое собственное жильё посуточно.
Узнать большеПоследствия вольного и некорректного толкования "посуточности"
Узнать большеПодборка из пяти полезных книг по маркетингу и работе с клиентами в посуточном бизнесе...
Узнать большеВыполнение данных правил способствует увеличению вашего среднего чека бронирования...
Узнать большекоторые помогут избежать ненужных проблем при сдаче квартиры посуточно...
Узнать большеПроект ФЗ "О внесении изменения в часть 2 статьи 30 ЖК РФ", регламентирующий правила сдачи квартир посуточно...
Узнать большеВ данном разделе Вы можете скачать шаблон договора краткосрочного найма квартиры в посуточном бизнесе, который Вы сможете адаптировать под свои потребности...
СкачатьЧек-лист с готовой последовательностью уборки квартиры в посуточном бизнесе, чтобы ничего не пропустить...
Узнать большеВ этой статье мы подумали над тем, кому не стоит идти в посуточный бизнес. Поехали!
Узнать большеПроект нового Федерального Закона, разрешающий посуточную аренду квартир...
Узнать больше