Как разместить объявление на Авито о посуточной аренде квартиры

Пошаговая инструкция для эффективного привлечения гостей на Авито


Авито — наиболее популярный онлайн-сервис в России по продаже или аренде различные товаров и услуг. Также Авито представляет собой отличный канал для привлечения клиентов для бизнеса по посуточной аренде квартир.

Регистрируя и грамотно продвигая ваши объявления в данном сервисе, вы тем самым привлекаете больше потенциальных гостей и занятость ваших квартир значительно увеличивается. Теперь поэтапно рассмотрим процесс размещения объявление на Авито о посуточной аренде квартиры.

Регистрируем аккаунт


Для размещения объявления о сдаче квартиры посуточно на Авито необходимо пройти процедуру регистрации на данном сайте. Для этого необходимо нажать на кнопку «Регистрация», расположенную в правом верхнем углу главной страницы сайта Авито. После этого откроется форма регистрации, где вам будет предложено заполнить несколько обязательных полей, таких как электронная почта и пароль.

Важно выбрать надежный пароль, состоящий из различных символов, включая буквы верхнего и нижнего регистра, цифры и специальные символы. Это поможет защитить ваш аккаунт от несанкционированного доступа.

После заполнения всех полей необходимо нажать кнопку «Зарегистрироваться». В случае успешной регистрации вам будет отправлено письмо с подтверждением на указанную вами электронную почту. Чтобы активировать аккаунт, следуйте инструкциям из письма.

После успешной активации аккаунта вы можете приступить к размещению своего объявления о сдаче квартиры посуточно на Авито. При размещении объявления рекомендуется указать в нем максимально полную и достоверную информацию о квартире, чтобы привлечь больше потенциальных арендаторов.

Подаём объявление в разделе «Недвижимость»


На главной странице личного кабинета Авито в верхнем правой углу находим и нажимаем кнопку «Подать объявление».

Выбираем раздел «Недвижимость» -> «Квартиры» -> «Сдам» -> «Посуточно».

Выбираем категорию «Сдаю посуточно», таким образом, ваше объявление будет опубликовано в нужном разделе сайта, где будет максимальное количество целевой аудитории и потенциальных клиентов. Кроме того, такой выбор позволяет выделить ваше объявление на фоне других и привлечь больше внимания со стороны пользователей.

Вносим сведения о квартире


Чтобы разместить объявление о сдаче квартиры посуточно на Авито, вам потребуется заполнить несколько обязательных полей с ключевой информацией о квартире.

Первым делом укажите точный адрес квартиры, чтобы потенциальные арендаторы могли оценить ее расположение и удобство для своих целей. Проверьте корректность указания маркера адреса на онлайн-карте.

Затем выберите количество комнат в квартире. Укажите, сколько спален, гостевых комнат и жилых комнат есть в вашей квартире. Укажите точное суммарное количество спальных мест. Это поможет потенциальным арендаторам понять, на какую группу людей рассчитана ваша квартира.

Опишите размеры квартиры, указав общую площадь и площадь каждой комнаты отдельно. Это позволит арендаторам представить, насколько комфортно им будет жить в вашей квартире.

Установите базовую цену за сутки аренды квартиры. Учтите рыночную стоимость аренды в вашем регионе и уровень комфорта и оборудования вашей квартиры. Также можете указать возможные скидки или условия бронирования.

Прикрепите фотографии квартиры, чтобы арендаторы могли увидеть ее визуально. Фотографии должны быть качественными и отражать все основные помещения и удобства квартиры. Желательно также прикреплять план квартиры и фотографии вида с квартиры и прилегающей территории. Делайте акценты на локальных точках притяжения.

Проходим модерацию и проверку


После заполнения всех данных, необходимо пройти процедуру проверки квартиры на её реальное существование. Это нужно для борьбы с фейковыми объявлениями-приманками и мошенническими схемами.

Для прохождения проверки обычно требуется сделать фотографии квартиры на фоне бумажного листа, где написан уникальный специальный код. При этом не всегда удается пройти модерацию фотографий с первого раза.

После одобрения данных фотографий вам предложат сделать непрерывный видео обзор квартиры. Последовательность: съему начинают с номера дома, потом заходят в подъезд, поднимаются на лифте, показывают номер квартиры, заходят в квартиру, показывают все комнаты, бытовую технику, мебель, вай фай роутер и телевизор. После чего видеофайл загружают в файлообменник и отправляют по указанному адресу в Авито на модерацию.

Проверка обычно длится пару дней и не всегда удаётся пройти её с первого раза: могут возникнуть порой нелепые замечания ("на видео не видно холодильника" или "не показаны все доступыне комнаты..."). В этом случае потребуется переснимать видео и заново отправлять.

После успешного прохождения проверки ваше объявление опубликовывается и ему присваивается статус "квартира проверена". Также у вас появляется доступ к настройкам календаря и актуальной стоимости посуточной аренды по дням недели.

Как снять правильный видеообзор и пройти проверку с первого раза


1. Не прерывайте запись во время съёмки. Чтобы качество картинки было хорошим, снимайте видео днём.

2. Напишите на листе бумаги дату съемки и номер вашего объявления. Покажите в начале видео этот лист бумаги с написанной информацией.

3. Покажите табличку с адресом дома. Если её нет, снимите всё вокруг перед подъездом. Затем зайдите в дом, поднимитесь на нужный этаж. Если воспользуетесь лифтом, покажите, какой этаж выбрали.

4. Зафиксируйте на видео все, что вы указали в объявлении. Снимите ванную, кухню, мебель, технику, спальные места — всё, о чём пишете в объявлении. Если указываете Wi-Fi и телевидение, покажите роутер и включённые телеканалы. Не забудьте про кондиционер, если он есть.

5. Загрузите видеозапись на Google Диск, Яндекс.Диск, Dropbox или любой другой удобный сервис. Сделайте это не позднее 7 дней с даты съёмки. Не забудьте открыть доступ к видео.

Настраиваем онлайн бронирование и синхронизацию


Важно отметить, что с 2023 г. Авито полностью перешло на онлайн бронирование, благодаря которому у клиентов появилась возможность мнгновенно бронировать квартиру на выбранные даты и сразу вносить оплату через платежный терминал на сайте.

Важно учитывать, что онлайн бронирование требует поддержания на объявлении календаря занятости и стоимость проживания в круглосуточно актуальном состоянии во избежание овербукинга (двойных бронирований на выбранную дату) или продаж по заниженным ценам в сезон. Для автоматизации данного бизнес-процесса необходимо использовать сервисы "менеджеры каналов", такие как RealtyCalendar, Bnovo или Travelline, которые позволяют синхронизировать календари и стоимость всех объявлений в автоматическом режиме одновременно на множестве каналах продаж.

В то же время Авито практически полностью убрало возможность гостям звонить или писать напрямую арендодателю до бронирования, что крайне неудобно потенциальным клиентам, которые хотели бы по старинке уточнить организационные вопросы. Методы по обходу данного системного ограничения со стороны Авито представлены здесь.

Оформляем страхование квартиры


Для оформления страхования квартиры в объявлении необходимо выбрать соответствующий пункт и заполнить все необходимые разделы.

Особо принципиально указать правильный номер квартиры, иначе, при развитии страхового случая Вам могут отказать в выплатах компенсации.

Подробнее о страховании посуточной квартиры на Авито и получении выплат можно почитать здесь.

Заключение


Подача объявления о сдаче квартиры посуточно на Авито это один из эффективных способов привлечения потенциальных арендаторов. Так, в большинстве российских городах, особенно в регионах, Авито является единственным эффективным источником привлечения гостей.


В тоже время необходимо учитывать риски сотрудничества с Авито, а именно возможные блокировки аккаунта или снятия с показов объявлений вследствие малой конверсии просмотров/запросов в онлайн бронирования.


Для повышения устройчивости своего посуточного бизнеса необходимо расширять свои каналы продаж и развивать свои социальные сети.

Комментарии:



Материалы по теме:


Риски сотрудничества с Авито: неожиданная блокировка аккаунта

Публикуем историю нашей коллеги, у которой Авито без предупреждения необоснованно заблокировало аккаунт и по сути разрушило бизнес модель по аренде своего уютного домика...

Узнать больше

7 причин блокировки аккаунта на Авито

В статье рассказываем, за что можно получить бан профиля на Авито и как его разблокировать....

Узнать больше

Как не потерять посуточный бизнес в случае блокировки аккаунта на Авито

Публикуем рецепт как повысить устойчивость своего посуточного бизнеса и не зависеть от блокировок со стороны каналов продаж (Авито, Суточно)...

Получить рецепт


Быстрый запуск субарендной квартиры в посуточный бизнес

Мы собрали список советов опытных посуточников, помогающие запустить посуточную квартиру быстро и с минимальными расходами

Узнать больше

Как получить семейную ипотеку со ставкой 6% годовых

Рассказываем о критериях включения в государственную программу льготного ипотечного кредитования и сроках её действия

Узнать больше

Советы как проверить квартиру перед покупкой

Рассказываем, как самостоятельно проверить продавца и документы, если вы решили приобрести жилье на вторичном рынке

Узнать больше

Аналитика спроса с 04 по 17 февраля 2024 г.

Графики количества бронирований и спроса посуточных квартир

Узнать больше

Как снять квартиру посуточно на Авито

Инструкция по выбору и онлайн бронированию качественного проверенного посуточного жилья

Узнать больше

Теневой бан объявления на Авито о посуточной сдаче квартиры

Рассказываем как выявить занижение рейтинга объявления, обойти ограничения и увеличить продажи на Авито

Узнать больше

Целевая аудитория в посуточном бизнесе и как её привлечь

Рассказываем что гостей привлекает в посуточной квартире перед бронированием

Узнать больше

Страхование посуточных квартир на Авито Недвижимость

Правила оформления страховки и порядок обращения в страховую компанию для гарантированного получения денежной компенсации за страховой случай

Узнать больше

Сетевые отели в качестве точек притяжения гостей в посуточную квартиру

Рассказываем как отели генерируют трафик желающих заблонировать ваше жильё

Узнать больше

Калькулятор для расчёта показателей потенциальной доходности посуточной сдачи субарендной квартиры

Определяем показатели обязательных расходов, минимально необходимой выручки и реальной стоимости одной ночи, чистой прибыли

Узнать больше

Как разместить объявление на Авито о посуточной аренде квартиры

Пошаговая инструкция для эффективного привлечения гостей на Авито

Узнать больше

Онлайн-бронирование квартир посуточно на Авито

Новые правила бронирования посуточных квартир и их влияние на российский посуточный бизнес

Узнать больше

Аналитика спроса с 22 января по 04 февраля 2024 г.

Графики прогнозирования спроса и количества бронирований посуточных квартир

Узнать больше

Кейбокс для ключей

Организация самостоятельного заселения гостей с применением мини сейфа для ключей

Узнать больше

Автовахтёр - приставка для квартирного домофона

для автоматизированного открывания гостями подъездной входной двери

Узнать больше

Система дистанционного контроля за своим посуточным бизнесом

Варианты мониторирования активности гостей в арендованной квартире посуточно

Узнать больше

Правила проживания в квартире посуточно: памятка для гостей

Поведение человека в арендованной квартире - зеркало его души

Узнать больше

Ипотечный калькулятор онлайн

Быстрый расчёт стоимости ипотеки и графика платежей

Узнать больше

Как разблокировать Авито аккаунт

Инструкция по восстановлению доступа в профиль на Авито и обхода алгоритмов блокировок

Узнать больше

На Авито убрали возможность позвонить напрямую хозяину объявления посуточной квартиры

Рассказываем как клиенту обойти системное ограничение Авито и связаться в арендодателем напрямую

Узнать больше

Как увеличить просмотры объявлений на Авито

Рассказываем о нескольких бесплатных способах

Узнать больше

Чёрные списки гостей на страже посуточного бизнеса

Рассказываем как проверять благонадёжность клиентов до заселения

Узнать больше

Социальные сети на службе вашего посуточного бизнеса

Методика привлечения клиентов из социальных сетей

Узнать больше

Как организовать самостоятельное заселение гостей в посуточную квартиру

Экономьте время и предлагайте гостям больше вариантов прибытия

Узнать больше

Осторожно, материнский капитал!

Почему покупку Вашей квартиры могут признать недействительной...

Узнать больше

8 ошибок при заселении гостей в арендованную квартиру

Рассказываем о типовых ошибках взаимодействия с клиентами в посутке

Узнать больше

6 вредных советов посуточникам

Следуя вредным советам, вы гарантированно выйдете в отрицательный доход в своем посуточном бизнесе...

Узнать больше

Стереотипы гостей о посуточной квартире

Рассказываем с какими стереотипами гостей могут столкнуться посуточники о своих квартирах, которые отпугивают потенциальных клиентов...

Узнать больше

Гость не всегда прав: какие риски бывают в сдаче квартиры посуточно

Рассказываем с какими рисками может столкнуться арендодатель в посуточной аренде квартир, и как их можно избежать.

Узнать больше

Что делать если гость оставил плохой отзыв после проживания в посуточной квартире?

10 шаблонных примеров хороших ответов хозяев на плохие отзывы гостей

Узнать больше

Авито ворует деньги своих партнёров?

Рассказываем о рабочей схеме отъёма денег через самовольную блокировку аккаунта

Узнать больше

5 подводных камней самозанятости, о которых многие узнают слишком поздно

Рассматриваем пять серьёзных ограничения режима самозанятости.

Узнать больше

Аналитика спроса на новогодние выходные дни в январе 2024 года

В качестве новогоднего бонуса представляем Вам бесплатную аналитику спроса и количества бронирований на новогодние выходные дни в основных туристических городах России.

Узнать спрос

Секреты эффективной уборки квартиры в посуточном бизнесе

Пятиэтапная подготовка жилья после проживания гостей по стандартам Homekazan.ru

Узнать больше

Основные ошибки в посуточном бизнесе

Не ошибается только тот, кто ничего не делает! В статье мы разобрали самые распространённые ошибки в посуточном бизнесе, которых вполне можно избежать....

Узнать больше

Как раскачать свой посуточный бизнес

Делимся схемой как успешно сдавать квартиру посуточно и получать максимальный доход...

Узнать больше

Экономические модели для успешного ведения посуточного бизнеса

Решили заняться посуточной сдачей квартир, но не знаете с чего начать? Что лучше — покупка собственной квартиры под сдачу или субаренда? В статье разбираемся в моделях ведения посуточного бизнеса.

Узнать больше

Какие налоги надо заплатить, если занимаешься посуточным бизнесом?

Заплатил налоги и спи спокойно! Заботясь о вашем сне, мы разобрали возможные варианты налогообложения, если вы сдаете свое собственное жильё посуточно.

Узнать больше

Посуточная аренда квартир может попасть под запрет

Последствия вольного и некорректного толкования "посуточности"

Узнать больше

5 увлекательных книг для успешного развития и масштабирования посуточного бизнеса

Подборка из пяти полезных книг по маркетингу и работе с клиентами в посуточном бизнесе...

Узнать больше

5 правил грамотного посуточника, повышающие лояльность клиентов

Выполнение данных правил способствует увеличению вашего среднего чека бронирования...

Узнать больше

11 важный правил, позволяющие избежать проблем в посутке

которые помогут избежать ненужных проблем при сдаче квартиры посуточно...

Узнать больше

Пояснительная записка к Федеральному закону

Проект ФЗ "О внесении изменения в часть 2 статьи 30 ЖК РФ", регламентирующий правила сдачи квартир посуточно...

Узнать больше

Шаблон договора краткосрочного найма

В данном разделе Вы можете скачать шаблон договора краткосрочного найма квартиры в посуточном бизнесе, который Вы сможете адаптировать под свои потребности...

Скачать

Чек-лист уборки квартиры

Чек-лист с готовой последовательностью уборки квартиры в посуточном бизнесе, чтобы ничего не пропустить...

Узнать больше

Кому противопоказано заниматься посуточным бизнесом?

В этой статье мы подумали над тем, кому не стоит идти в посуточный бизнес. Поехали!

Узнать больше

Проект Федерального закона

Проект нового Федерального Закона, разрешающий посуточную аренду квартир...

Узнать больше