Теневой бан объявления на Авито о посуточной сдаче квартиры

Теневой бан («shadow ban») — преднамеренное снижение просмотров объявления при несоблюдении правил и низкого рейтинга аккаунта на сайтах - каналах продаж.

Основными косвенными признаками теневого бана являются: снижение просмотров и реакции на объявления, публикации не продвигаются по геолокации, хештегам, объект объявления не просматривается на карте.

Теневой бан объявлений посуточных квартир

Зачем знать о теневом бане посуточнику??? Всё очень просто. Посуточный бизнес не может существовать вне социальных сетей. Любой канал продаж это по своей сути та же самая социальная сеть, но узконаправленная. Для успешного продвижения своего бренда посуточного бизнеса необходимо поддерживать активность в своих социальных сетях и избегать явных нарушений их правил поведения и публикаций.

В тоже время, теневой бан это обычная практика всех социальных сетей и каналов продаж, особенно Авито, что позволяет продвигать в первую очередь проплаченные публикации или аккаунты с высоким внутренним рейтингом активности.

Рассмотрим причины преднамеренного и непреднамеренного снижения рейтинга объявлений на Авито:

Причины преднамеренного теневого бана

- Нарушения правил Авито: недостоверные объявления, спам-активность, мошеннические действия;

- Низкий показатель конверсии просмотров / онлайн бронирований;

- Много предварительных запросов без оплаты, которые не конвертировались в бронирования, из-за чего Авито может убрать с показов ваше объявление на 2 недели (!);

- «Старое» объявление, в котором давно не обновлялись фотографии и описание.

Причины непреднамеренного теневого бана

- Техническая ошибка на стороне Авито, в результате которой объявление банально не показывается пользователям сайта: на скриншоте сверху представлен случай подобного отсутствия показа объявления;

- Высокая конкуренция, в результате которой объявление в результатах поиска выдается в самом конце списка;

- Из-за высокой конкуренции и плотности объявлений на карте результатов поиска ваше объявление может регулярно визуально перекрываться конкурентными объявлениями, что ухудшает его заметность потенциальному клиенту (данный эффект продемонстрировать на скриншоте карты: все объявления одного дома объединены в один маркёр);

- Низкое суммарное количество объявлений на Авито, в результате чего вероятность их просмотров снижается.

Способы выявления признаков теневого бана

- Регулярно проверяйте и в целом следите за статистикой своих объявлений на Авито. Для этого необходимо зайти в специальный раздел сайта и ознакомиться с показателями и графиками. Как правило, изначально практически все объявления после 1 недели публикации попадают в теневой бан Авито и их просмотры резко снижаются. В этом легко убедится по статистическим графикам просмотров объявления.

- Регулярно проверяйте показы ваших объявлений в результатах поиска и на картах Авито. В особенно критично, если Вы не обнаружите свой объект (посуточную квартиру) на карте — это самый серьезный признак теневого бана.

- Эпизодически проверяйте видимость вашего объявления по результатам выдачи в поисковиках Яндекс и Гугл. Если ваше объявление регулярно отсутствует в списках выдачи поиска, то в этом также ничего хорошего для вас нет.

Способы повышения рейтинга объявлений посуточных квартир для выхода из теневого бана на Авито

- Регулярно обновляйте объявление: улучшая описание, меняйте порядок или добавляйте фотографии, но учитывайте что после обновления ваше объвление снимается с показов до успешного прохождения процедуры модерации.

- Регулярно получайте новые положительные отзывы на ваше объявление (можете подключить вендеров...).

- Увеличивайте показатель просмотров (применяйте бесплатный генератор просмотров), но не забывайте о показателе конверсии просмотров в реальные онлайн бронирования. Для повышения конверсии можно эпизодически совершать стимулирующие бронирования по акции (попросите своего родственника забронировать, прожить и написать отзыв…).

- Увеличивайте суммарное количество объявлений на Авито, для чего необходимо увеличивать свою сеть посуточных квартир. Здесь срабатывает теория вероятности: чем больше у вас охват объявлениями, тем выше вероятность их просмотров и потенуиальных бронирований. Запомните железное правило: бронирований без просмотров не бывает. Всегда нужны просмотры…

- Заведите бесплатный профессиональный аккаунт Авито, специализирующийся на нежвижимости. Он также повысит общий рейтинг объявлений и увеличит доверие пользователей.

- В крайнем случае, можно воспользоваться услугой платного продвижения объявления на Авито, но данный подход работает не во всех городах. Предварительно есть смысл провести эксперимент для проверки гипотезы и последующей оценки эффективности.

- В некоторых регионах России доступна услуга продвижения объявления на Авито за счёт повышения комиссии Авито с 15% до 30%. Но говорить об эффективности такого подхода можно опять же после реальных экспериментов.

Заключение

Теневой бан — одна из главных причин низких просмотров и бронирований посуточной квартиры на Авито. В связи с чем необходимо вовремя выявлять факты снижения рейтинга своего аккаунта и проводить меры по исправлению ошибок и предпринимать действия по продвижению ваших объявлений.

Проводите регулярный аудит видимости вашего аккаунта и объявлений. На практике перепроверяйте видимость ваших объявлений на картах поиска данных сайтов. Это один из самых надежных и быстрых способов диагностики благополучия объявления. Часто бывает, что причиной низких просмотров объявления является отсутствие его показа на карте по «технической» ошибке или визуальное перекрытие («затеняется») его другими вариантами объявлений с более высоким рейтингом.

Одним из наиболее эффективных методов борьбы с теневым банном является расширение своих каналов продаж и увеличение масштабов своей социальной сети.

Читайте также:

• Чёрные списки гостей на страже посуточного бизнеса

• Как увеличить просмотры объявлений на Авито

• Пояснительная записка к Федеральному закону, разрешающему посуточный бизнес

• Секреты быстрого запуска субарендной квартиры в посуточный бизнес

Материалы по теме: