Ключевые точки притяжения в городах, которые необходимо учитывать при выборе квартиры для посуточного бизнеса

Рассказываем как правильно выбирать локацию для инвестиционной недвижимости

Точки притяжения в городе - объекты или территории, которые пользуются особой популярность у горожан и гостей города для проведения времени вне дома.

Местом притяжения может быть благоустроенная территория, которая привлекает горожан обликом и содержанием. Точки притяжения как общественные пространства являются неотъемлемой частью качественного развития городской среды, они создают уникальный образ города через разнообразие пространств

В контексте посуточного бизнеса точки притяжения критически важны для выбора локации для инвестиционной недвижимости, поскольку именно удачная локация является ключевым драйвером спроса и высокой частоты бронирования гостями. Иначе говоря, гости подбирают для себя квартиры, которые максимально близко расположены к точкам притяжения города.

Рассмотрим наиболее важные для посуточных квартир точки притяжения.

1. Крупные транспортные узлы



К крупным транспортным узлам можно отнести ж/д вокзалы в центре города, аэропорт, станции метрополитена. Близость квартиры к этим точкам притяжения гарантировано обеспечит поток клиентов.

2. Крупные учебные заведения



Университеты, академии, университетские общежития обеспечивают стабильный поток клиентов за счёт абитуриентов, студентов и их родственников. Также студенты-парочки любят заниматься учёбой в приватной обстановке в ближайших к себе посуточных квартирах, но бронируют, как правило, только на одну ночь.

3. Крупные медицинские кластеры



К крупным медицинским кластерам относятся центральные и областные клинические больницы, медицинские городки, онкологические центры. Поток гостей в виде пациентов и их родственников гарантирован. Из дополнительных плюсов можно отметить, что подобная категория клиентов предпочитают бронировать жилье на 1-2 недели. Но также велики риски отмен ранее забронированного жилья по медицинским причинам.

4. Исторический центр с достопримечательностями



Если ваша квартира находится поблизости к центру исторического города, то можно сказать, что вам очень сильно повезло. Поскольку исторические центры с памятниками архитектуры являются сильнейшими магнитами для туристов. Но существует сезонность: летом аншлаг, зимой простои.

5. Популярные пешеходные туристические улицы, примыкающие к центру



При выборе локации учитывайте, что популярные пешеходные туристические улицы, примыкающие к историческому центру, также особо популярны среди туристов.

6. Крупные офисы/банки в центре города



Изначально при проектировании крупные офисы/банки располагаются в местах с максимально удобной транспортной инфраструктурой и высоким трафиком. Плюс офисы/банки - магниты для командированных клиентов.

7. Побережье моря (для приморских городов)



Локация квартиры вблизи к побережье моря или иного крупного водоема - гарантированный магнит для туристов. В идеале если будет из окна вид на море.

8. Крупные сетевые отели (Хилтон, Мариотт и тп)



Отель стабильно привлекает трафик и лидов на себя и свою локацию: изначально локации подобных отелей наиболее выгодная и просчитана профессионалами. Соответственно, подобные крупные отели являются не вашими конкурентами, а магнитами внимания потенциальных гостей. Узнать больше...

Заключение


Грамотный выбор локации с наличием значимых точек притяжения это ключевой фактор успешной сдачи посуточно вашего жилья и развития в целом вашего посуточного бизнеса.


В тоже время для обеспечения стабильного потока клиентов важно развивать свою сеть каналов продаж и активно вести свои социальные сети.


Также принципиально важно проводить предварительный анализ и прогнозирование своей экономической деятельности. Необходимо четко знать какие необходимо достигать целевые показатели расходов и доходов для получения целевых показателей рентабельности бизнеса. Для этих целей будет незаменим специальный калькулятор.

Комментарии:



Материалы по теме:


Риски сотрудничества с Авито: неожиданная блокировка аккаунта

Публикуем историю нашей коллеги, у которой Авито без предупреждения необоснованно заблокировало аккаунт и по сути разрушило бизнес модель по аренде своего уютного домика...

Узнать больше

7 причин блокировки аккаунта на Авито

В статье рассказываем, за что можно получить бан профиля на Авито и как его разблокировать....

Узнать больше

Как не потерять посуточный бизнес в случае блокировки аккаунта на Авито

Публикуем рецепт как повысить устойчивость своего посуточного бизнеса и не зависеть от блокировок со стороны каналов продаж (Авито, Суточно)...

Получить рецепт


Аналитика спроса с 04 по 17 февраля 2024 г.

Графики количества бронирований и спроса посуточных квартир

Узнать больше

Как снять квартиру посуточно на Авито

Инструкция по выбору и онлайн бронированию качественного проверенного посуточного жилья

Узнать больше

Теневой бан объявления на Авито о посуточной сдаче квартиры

Рассказываем как выявить занижение рейтинга объявления, обойти ограничения и увеличить продажи на Авито

Узнать больше

Целевая аудитория в посуточном бизнесе и как её привлечь

Рассказываем что гостей привлекает в посуточной квартире перед бронированием

Узнать больше

Страхование посуточных квартир на Авито Недвижимость

Правила оформления страховки и порядок обращения в страховую компанию для гарантированного получения денежной компенсации за страховой случай

Узнать больше

Сетевые отели в качестве точек притяжения гостей в посуточную квартиру

Рассказываем как отели генерируют трафик желающих заблонировать ваше жильё

Узнать больше

Калькулятор для расчёта показателей потенциальной доходности посуточной сдачи субарендной квартиры

Определяем показатели обязательных расходов, минимально необходимой выручки и реальной стоимости одной ночи, чистой прибыли

Узнать больше

Как разместить объявление на Авито о посуточной аренде квартиры

Пошаговая инструкция для эффективного привлечения гостей на Авито

Узнать больше

Онлайн-бронирование квартир посуточно на Авито

Новые правила бронирования посуточных квартир и их влияние на российский посуточный бизнес

Узнать больше

Аналитика спроса с 22 января по 04 февраля 2024 г.

Графики прогнозирования спроса и количества бронирований посуточных квартир

Узнать больше

Кейбокс для ключей

Организация самостоятельного заселения гостей с применением мини сейфа для ключей

Узнать больше

Автовахтёр - приставка для квартирного домофона

для автоматизированного открывания гостями подъездной входной двери

Узнать больше

Система дистанционного контроля за своим посуточным бизнесом

Варианты мониторирования активности гостей в арендованной квартире посуточно

Узнать больше

Правила проживания в квартире посуточно: памятка для гостей

Поведение человека в арендованной квартире - зеркало его души

Узнать больше

Ипотечный калькулятор онлайн

Быстрый расчёт стоимости ипотеки и графика платежей

Узнать больше

Как разблокировать Авито аккаунт

Инструкция по восстановлению доступа в профиль на Авито и обхода алгоритмов блокировок

Узнать больше

На Авито убрали возможность позвонить напрямую хозяину объявления посуточной квартиры

Рассказываем как клиенту обойти системное ограничение Авито и связаться в арендодателем напрямую

Узнать больше

Как увеличить просмотры объявлений на Авито

Рассказываем о нескольких бесплатных способах

Узнать больше

Чёрные списки гостей на страже посуточного бизнеса

Рассказываем как проверять благонадёжность клиентов до заселения

Узнать больше

Социальные сети на службе вашего посуточного бизнеса

Методика привлечения клиентов из социальных сетей

Узнать больше

Как организовать самостоятельное заселение гостей в посуточную квартиру

Экономьте время и предлагайте гостям больше вариантов прибытия

Узнать больше

Осторожно, материнский капитал!

Почему покупку Вашей квартиры могут признать недействительной...

Узнать больше

8 ошибок при заселении гостей в арендованную квартиру

Рассказываем о типовых ошибках взаимодействия с клиентами в посутке

Узнать больше

6 вредных советов посуточникам

Следуя вредным советам, вы гарантированно выйдете в отрицательный доход в своем посуточном бизнесе...

Узнать больше

Стереотипы гостей о посуточной квартире

Рассказываем с какими стереотипами гостей могут столкнуться посуточники о своих квартирах, которые отпугивают потенциальных клиентов...

Узнать больше

Гость не всегда прав: какие риски бывают в сдаче квартиры посуточно

Рассказываем с какими рисками может столкнуться арендодатель в посуточной аренде квартир, и как их можно избежать.

Узнать больше

Что делать если гость оставил плохой отзыв после проживания в посуточной квартире?

10 шаблонных примеров хороших ответов хозяев на плохие отзывы гостей

Узнать больше

Авито ворует деньги своих партнёров?

Рассказываем о рабочей схеме отъёма денег через самовольную блокировку аккаунта

Узнать больше

5 подводных камней самозанятости, о которых многие узнают слишком поздно

Рассматриваем пять серьёзных ограничения режима самозанятости.

Узнать больше

Аналитика спроса на новогодние выходные дни в январе 2024 года

В качестве новогоднего бонуса представляем Вам бесплатную аналитику спроса и количества бронирований на новогодние выходные дни в основных туристических городах России.

Узнать спрос

Секреты эффективной уборки квартиры в посуточном бизнесе

Пятиэтапная подготовка жилья после проживания гостей по стандартам Homekazan.ru

Узнать больше

Основные ошибки в посуточном бизнесе

Не ошибается только тот, кто ничего не делает! В статье мы разобрали самые распространённые ошибки в посуточном бизнесе, которых вполне можно избежать....

Узнать больше

Как раскачать свой посуточный бизнес

Делимся схемой как успешно сдавать квартиру посуточно и получать максимальный доход...

Узнать больше

Экономические модели для успешного ведения посуточного бизнеса

Решили заняться посуточной сдачей квартир, но не знаете с чего начать? Что лучше — покупка собственной квартиры под сдачу или субаренда? В статье разбираемся в моделях ведения посуточного бизнеса.

Узнать больше

Какие налоги надо заплатить, если занимаешься посуточным бизнесом?

Заплатил налоги и спи спокойно! Заботясь о вашем сне, мы разобрали возможные варианты налогообложения, если вы сдаете свое собственное жильё посуточно.

Узнать больше

Посуточная аренда квартир может попасть под запрет

Последствия вольного и некорректного толкования "посуточности"

Узнать больше

5 увлекательных книг для успешного развития и масштабирования посуточного бизнеса

Подборка из пяти полезных книг по маркетингу и работе с клиентами в посуточном бизнесе...

Узнать больше

5 правил грамотного посуточника, повышающие лояльность клиентов

Выполнение данных правил способствует увеличению вашего среднего чека бронирования...

Узнать больше

11 важный правил, позволяющие избежать проблем в посутке

которые помогут избежать ненужных проблем при сдаче квартиры посуточно...

Узнать больше

Пояснительная записка к Федеральному закону

Проект ФЗ "О внесении изменения в часть 2 статьи 30 ЖК РФ", регламентирующий правила сдачи квартир посуточно...

Узнать больше

Шаблон договора краткосрочного найма

В данном разделе Вы можете скачать шаблон договора краткосрочного найма квартиры в посуточном бизнесе, который Вы сможете адаптировать под свои потребности...

Скачать

Чек-лист уборки квартиры

Чек-лист с готовой последовательностью уборки квартиры в посуточном бизнесе, чтобы ничего не пропустить...

Узнать больше

Кому противопоказано заниматься посуточным бизнесом?

В этой статье мы подумали над тем, кому не стоит идти в посуточный бизнес. Поехали!

Узнать больше

Проект Федерального закона

Проект нового Федерального Закона, разрешающий посуточную аренду квартир...

Узнать больше