Целевая аудитория в посуточном бизнесе и как её привлечь

Рассказываем что гостей привлекает в посуточной квартире перед бронированием

Любой бизнес начинается с анализа своей потенциальной целевой аудитории. С кем мы будем работать? Что нужно клиентам? На какие триггеры нужно надавить, что бы клиент принял решение приобрести именно наш товар или услугу?

В сфере посуточной аренды квартир мы также работаем с определенной целевой аудиторией. Средний портрет наших клиентов это люди молодого/среднего возраста, среднего достатка, считающие свои деньги, желающие сэкономить на проживании. Наши клиенты любят бюджетно путешествовать парами или небольшой компанией, посещать доступные кафе и не брезгуют употреблением алкоголя в уютной домашней обстановке...

Рассмотрим классические типажи целевой аудитории, наиболее часто проживающие в посуточных квартирах.

1. Деловые путешественники (командированные сотрудники)



Часто фирмы бронируют посуточные квартиры в связи с их удачной локацией и умеренной стоимостью, при этом командированным клиентам как правило требуются отчетные документы (договор найма, счёт на оплату, чеки, акт выполненных работ).

Чем можно их привлечь:

- в описании к объявлению сделайте акцент на предоставлении Вами всего спектра официальных отчётных документов, которые практически всегда требуются команндированным;

- подчеркните наличие бесплатного высокоскоростного интернета;

- опишите преимущества локации квартиры и наличие транспортной инфраструктуры (укажите расстояние или предполагаемое время в пути от вашего дома до основных точек города и аэропорта);

- важно наличие как минимум двух раздельных спальных места.

2. Туристы - романтические парочки



В течение последних 10 лет в России бум развития внутреннего туризма, который ещё более стал популярный в связи с мировой политической ситуацией. При этом туристы, как правило, представлены молодыми романтическими парочками.

Чем можно их привлечь:

- в описании к объявлению расскажите о ресторанах, которые находятся поблизости с вашим домом, музеях, концертных залах, парках, пешеходных улицах, местных достопримечательностях;

- на фотографиях сделайте акцент на наличии большой и удобной двуспальной кровати;

- добавьте фотографии с роматическими акцентами: изображением свечей, сервированного стола, бутылки шампанского и т.п.

3. Студенты



Студенты составляют значимую долю постоянных клиентов посуточных квартир.

Чем можно их привлечь:

- сообщите о близком расположении основных учебных заведений (ВУЗов, колледжей) или укажите расстояние и виды транспорта до их местонахождения;

- наличие высокоскоростноного Wi-F, принтера, зарядного устройства для мобильного телефона и ноутбука

- на фотографиях сделайте акцент на наличии большой двуспальной кровати и дивана;

4. Пациенты медицинских учреждений



Студенты составляют значимую долю постоянных клиентов посуточных квартир.

Чем можно их привлечь:

- в описании к объявлению сделайте акцент на близком расположении многопрофильных медицинских центров, республиканских и городских больниц, а также укажите расстояние и виды транспорта до их местонахождения;

- укажите о наличии в вашем доме лифта, пандусов, раздельных кроватей.

5. Семейные пары с детьми



Семьи, в которых есть маленькие дети, часто выбирают финансово доступные просторные квартиры, где предоставлены безопасные и комфортные условия проживания.

Чем можно их привлечь:

- организовать и чётко указать в своих объявлениях безопасную среду для проживания (заглушки на розетках; при наличии в квартире или частном доме лестницы - предложите воспользоваться детскими защитными воротами для маленьких детей; противоскользящие коврики в ванной комнате; детская кроватка с защитными бортиками и др.);

- указать в объявлении о близком расположении к дому продуктовых магазинов, детских и спортивных площадок, парков, зоопарка, аквапарка;

- если у вас есть возможность, то укажите в объявлении о том, что вы можете предоставить гостям бесплатно: автокресло, коляску, специальный стульчик для кормления маленьких детей. Это позволит гостям оставить крупногабаритные вещи дома и не вести их в машине или в аэропорт.

Заключение

Подводя итоги, можно сделать вывод, что для охвата всего спектра наиболее перспективной целевой аудитории необходимо подробно преподносить преимущества квартиры в фотографиях и описании объявления.

Следующим ключевым фактором успешности посуточной квартиры является её удачная локация вблизи точек притяжения города. Как грамотно подобрать локацию квартиры для посуточного бизнеса можно узнать здесь.

Комментарии:



Материалы по теме:


Риски сотрудничества с Авито: неожиданная блокировка аккаунта

Публикуем историю нашей коллеги, у которой Авито без предупреждения необоснованно заблокировало аккаунт и по сути разрушило бизнес модель по аренде своего уютного домика...

Узнать больше

7 причин блокировки аккаунта на Авито

В статье рассказываем, за что можно получить бан профиля на Авито и как его разблокировать....

Узнать больше

Как не потерять посуточный бизнес в случае блокировки аккаунта на Авито

Публикуем рецепт как повысить устойчивость своего посуточного бизнеса и не зависеть от блокировок со стороны каналов продаж (Авито, Суточно)...

Получить рецепт


Аналитика спроса с 04 по 17 февраля 2024 г.

Графики количества бронирований и спроса посуточных квартир

Узнать больше

Как снять квартиру посуточно на Авито

Инструкция по выбору и онлайн бронированию качественного проверенного посуточного жилья

Узнать больше

Теневой бан объявления на Авито о посуточной сдаче квартиры

Рассказываем как выявить занижение рейтинга объявления, обойти ограничения и увеличить продажи на Авито

Узнать больше

Целевая аудитория в посуточном бизнесе и как её привлечь

Рассказываем что гостей привлекает в посуточной квартире перед бронированием

Узнать больше

Страхование посуточных квартир на Авито Недвижимость

Правила оформления страховки и порядок обращения в страховую компанию для гарантированного получения денежной компенсации за страховой случай

Узнать больше

Сетевые отели в качестве точек притяжения гостей в посуточную квартиру

Рассказываем как отели генерируют трафик желающих заблонировать ваше жильё

Узнать больше

Калькулятор для расчёта показателей потенциальной доходности посуточной сдачи субарендной квартиры

Определяем показатели обязательных расходов, минимально необходимой выручки и реальной стоимости одной ночи, чистой прибыли

Узнать больше

Как разместить объявление на Авито о посуточной аренде квартиры

Пошаговая инструкция для эффективного привлечения гостей на Авито

Узнать больше

Онлайн-бронирование квартир посуточно на Авито

Новые правила бронирования посуточных квартир и их влияние на российский посуточный бизнес

Узнать больше

Аналитика спроса с 22 января по 04 февраля 2024 г.

Графики прогнозирования спроса и количества бронирований посуточных квартир

Узнать больше

Кейбокс для ключей

Организация самостоятельного заселения гостей с применением мини сейфа для ключей

Узнать больше

Автовахтёр - приставка для квартирного домофона

для автоматизированного открывания гостями подъездной входной двери

Узнать больше

Система дистанционного контроля за своим посуточным бизнесом

Варианты мониторирования активности гостей в арендованной квартире посуточно

Узнать больше

Правила проживания в квартире посуточно: памятка для гостей

Поведение человека в арендованной квартире - зеркало его души

Узнать больше

Ипотечный калькулятор онлайн

Быстрый расчёт стоимости ипотеки и графика платежей

Узнать больше

Как разблокировать Авито аккаунт

Инструкция по восстановлению доступа в профиль на Авито и обхода алгоритмов блокировок

Узнать больше

На Авито убрали возможность позвонить напрямую хозяину объявления посуточной квартиры

Рассказываем как клиенту обойти системное ограничение Авито и связаться в арендодателем напрямую

Узнать больше

Как увеличить просмотры объявлений на Авито

Рассказываем о нескольких бесплатных способах

Узнать больше

Чёрные списки гостей на страже посуточного бизнеса

Рассказываем как проверять благонадёжность клиентов до заселения

Узнать больше

Социальные сети на службе вашего посуточного бизнеса

Методика привлечения клиентов из социальных сетей

Узнать больше

Как организовать самостоятельное заселение гостей в посуточную квартиру

Экономьте время и предлагайте гостям больше вариантов прибытия

Узнать больше

Осторожно, материнский капитал!

Почему покупку Вашей квартиры могут признать недействительной...

Узнать больше

8 ошибок при заселении гостей в арендованную квартиру

Рассказываем о типовых ошибках взаимодействия с клиентами в посутке

Узнать больше

6 вредных советов посуточникам

Следуя вредным советам, вы гарантированно выйдете в отрицательный доход в своем посуточном бизнесе...

Узнать больше

Стереотипы гостей о посуточной квартире

Рассказываем с какими стереотипами гостей могут столкнуться посуточники о своих квартирах, которые отпугивают потенциальных клиентов...

Узнать больше

Гость не всегда прав: какие риски бывают в сдаче квартиры посуточно

Рассказываем с какими рисками может столкнуться арендодатель в посуточной аренде квартир, и как их можно избежать.

Узнать больше

Что делать если гость оставил плохой отзыв после проживания в посуточной квартире?

10 шаблонных примеров хороших ответов хозяев на плохие отзывы гостей

Узнать больше

Авито ворует деньги своих партнёров?

Рассказываем о рабочей схеме отъёма денег через самовольную блокировку аккаунта

Узнать больше

5 подводных камней самозанятости, о которых многие узнают слишком поздно

Рассматриваем пять серьёзных ограничения режима самозанятости.

Узнать больше

Аналитика спроса на новогодние выходные дни в январе 2024 года

В качестве новогоднего бонуса представляем Вам бесплатную аналитику спроса и количества бронирований на новогодние выходные дни в основных туристических городах России.

Узнать спрос

Секреты эффективной уборки квартиры в посуточном бизнесе

Пятиэтапная подготовка жилья после проживания гостей по стандартам Homekazan.ru

Узнать больше

Основные ошибки в посуточном бизнесе

Не ошибается только тот, кто ничего не делает! В статье мы разобрали самые распространённые ошибки в посуточном бизнесе, которых вполне можно избежать....

Узнать больше

Как раскачать свой посуточный бизнес

Делимся схемой как успешно сдавать квартиру посуточно и получать максимальный доход...

Узнать больше

Экономические модели для успешного ведения посуточного бизнеса

Решили заняться посуточной сдачей квартир, но не знаете с чего начать? Что лучше — покупка собственной квартиры под сдачу или субаренда? В статье разбираемся в моделях ведения посуточного бизнеса.

Узнать больше

Какие налоги надо заплатить, если занимаешься посуточным бизнесом?

Заплатил налоги и спи спокойно! Заботясь о вашем сне, мы разобрали возможные варианты налогообложения, если вы сдаете свое собственное жильё посуточно.

Узнать больше

Посуточная аренда квартир может попасть под запрет

Последствия вольного и некорректного толкования "посуточности"

Узнать больше

5 увлекательных книг для успешного развития и масштабирования посуточного бизнеса

Подборка из пяти полезных книг по маркетингу и работе с клиентами в посуточном бизнесе...

Узнать больше

5 правил грамотного посуточника, повышающие лояльность клиентов

Выполнение данных правил способствует увеличению вашего среднего чека бронирования...

Узнать больше

11 важный правил, позволяющие избежать проблем в посутке

которые помогут избежать ненужных проблем при сдаче квартиры посуточно...

Узнать больше

Пояснительная записка к Федеральному закону

Проект ФЗ "О внесении изменения в часть 2 статьи 30 ЖК РФ", регламентирующий правила сдачи квартир посуточно...

Узнать больше

Шаблон договора краткосрочного найма

В данном разделе Вы можете скачать шаблон договора краткосрочного найма квартиры в посуточном бизнесе, который Вы сможете адаптировать под свои потребности...

Скачать

Чек-лист уборки квартиры

Чек-лист с готовой последовательностью уборки квартиры в посуточном бизнесе, чтобы ничего не пропустить...

Узнать больше

Кому противопоказано заниматься посуточным бизнесом?

В этой статье мы подумали над тем, кому не стоит идти в посуточный бизнес. Поехали!

Узнать больше

Проект Федерального закона

Проект нового Федерального Закона, разрешающий посуточную аренду квартир...

Узнать больше